Ev denetmenleri üst düzey profesyonellik ve iş ahlakına bağlılığı sağlayacak meslek kurallarını izlemelidirler. Bir ev denetmeni müşterinin almayı planladığı mülke baştanbaşa ve tarafsız olarak bakar ve evin fiziksel durumunu değerlendirir. Yazdığı rapora bağlı olarak alıcı mülkün piyasa değeriyle ilgili doğru bir fikir oluşturur.

Almayı planladığınız evin uzman bir ev denetmeni tarafından teftiş edilmesi aynı zamanda satın aldığınız şeyin gerçekten verdiğiniz paraya değip değmediğiniz bilmenizi sağlar. Buna rağmen, söz konusu olan güçlükle kazandığınız paranız ve muhtemelen satın almak için borç alıyorsunuzdur.

Uyulması Gereken Kurallar

Ev denetmenlerinin meslek hayatlarında uymaları gereken kurallar halka ve kendi mesleklerine karşı olan görevlerinden başlar.

Halk: Bir ev denetmeni halka zarar verecek hiçbir uygulamada bulunmayacak adil, dürüst ve tarafsız bir birey olmalıdır ve dürüstçe hareket etmelidirler. Halkın çıkarlarına zarar verecek herhangi bir davranış tamamen yasaklanmıştır ve kurumun uygulama ölçülerine bağlı kalması kesinlikle zorunludur. Ev denetmeni müşterilerine renk, inanç, din, cinsiyet, ırk ve ailevi durumundan ötürü ayrım yapamaz.

Bir diğer önemli konu, ev denetmeni müşterisiyle gizli çıkar tartışması yaşayamaz ve müşterisinden parasal olarak ya da başka bir şekilde faydalanamaz. Yalnızca müşteriler değil, aynısı mülkün satışında mali çıkarı olan emlakçı, komisyoncu ve üçüncü şahıslar için de geçerlidir.

Ahlak kurallarının bir parçası olarak ev denetmeninin önce müşterinin rızası olmadan teftiş hakkında kimseye bilgi vermemesi gerekir ve müşterinin çıkarına göre hareket etmek zorundadır. Bu kuralı ancak başkalarının güvenliğini etkilediği ve bir yasa ya da tüzüğe uymadığı zaman ihlal edebilir.

Üstelik ev denetmeninin tüm devlet kurallarını ve yargının ruhsat koşullarına uyması gerekir ve üye ya da diğer herhangi bir denetmenin hazırladığı ev teftiş raporuna göre tamir ve benzeri bir hizmet uygulamasına izin verilmez.

Meslek: Ev teftiş mesleği çok yakın bir zamanda hükümet yasamacılarının ilgisini çekti ve bundan sonra birkaç önemli değişim geçirdi. Daha önce, bir ev denetmeninin sahip olması gereken vasıf ya da eğitim standardı yoktu. Fakat profesyonel biri için belli bir sertifika ya da eğitim düzeyine sahip olmak gereklidir. Amerikan Ev Denetmenleri Topluluğu (ASHI) bu alanda bir öncü olmuştur ve bugün mesleğin kuralı her yıl güncel eğitimsel koşullara uyan ve denetmen sınavını geçen üyelere bağlıdır.

Bir ev denetmeni mesleğinin gereği olarak tecrübelerini diğerleriyle paylaşarak ev denetim sektörünün iyileşmesi için çalışmalıdır. Üstelik bir ev denetmeni zararlı ya da yıkıcı sayılabilecek hiçbir etkinlikte bulunmamalıdır.

Vasıflı Bir Denetmenle Çalışmanız Neden Önemli?

Ev denetmeni hayatınızın en önemli şeyini – evinizi – alıp almama konusunda yetenekli fikrine güvenebileceğiniz kişidir. Vasıflı bir ev denetmeni ilk olarak yapı, bina ve mekanik sistem açısından mülkün fiziksel durumunu değerlendirecek, ikinci safhada evin tamir edilmesi ya da değiştirilmesi gereken yanlarını belirleyecektir. Son olarak, elektrik, su tesisatı, ısıtma, biçim ve temel malzemelerin kalan ömrünü hesaplar ve bitirir.

Bu üç değerlendirme aşamasına bağlı olarak ev denetmeniniz 5–7 gün içinde mülkün piyasa değerini ve oturulabilir düzeyde olup olmadığını belirten yazılı bir rapor hazırlayacaktır.

Bu bağlamda ev denetiminin ev değerlendirmesinden farklı olduğunu belirtmekte fayda var. Ev denetmeniniz hiçbir zaman satın almayı planladığınız evin değerini hesaplamayacaktır. Bu nedenle raporuna bağlı olarak yatırımınızı yaparsınız, amacınıza göre vasıflı, eğitimli ve tecrübeli bir denetmen bulmak sizin sorumluluğunuzdur. Bunun için emlakçınıza danışabilir ya da profesyonel ya da devlet kurumlarından izinli denetmenler bulabilirsiniz.

Bu yüzden bir mülk anlaşmasına girmeden önce size uygun bir biçimde rehberlik edebilmesi için yetenekli ve mesleğinin kurallarının farkında olan seçkin bir denetmen seçin.

Bu yazıya ilk yorumu yazın

Yorum yaz
Lütfen yorumunuzun yazının konusu ile alakalı olmasına dikkat edin. Kişisel hakaret içeren yorumlar silinecektir. Reklam amaçlı yorumlar silinecektir. 'Gönder' düğmesine basmadan önce yeni bir güvenlik kodu üretmek için tarayıcınızın *Yenile* düğmesine basın. Yukarıdaki durum yanlış güvenlik kodu girildiği durumlarda geçerlidir.
İsim:
Başlık:
BBCode:
Yorum:
Güvenlik kodu:*